جداف واترفرانت

(Jaddaf Waterfront / Culture Village)

Jaddaf Waterfront که با نام Culture Village نیز شناخته می‌شود، یکی از مناطق در حال رشد و خاص دبی است که با تمرکز بر زندگی کنار آب، هنر، فرهنگ و معماری معاصر توسعه یافته است. این منطقه ترکیبی از سکونت شهری مدرن و فضای آرام waterfront را در نزدیکی مرکز دبی ارائه می‌دهد.

معرفی منطقه Jaddaf Waterfront در دبی

جداف واترفرانت در امتداد خور دبی (Dubai Creek) قرار گرفته و به‌عنوان یک منطقه مسکونی–فرهنگی برنامه‌ریزی شده است. این منطقه با هدف ایجاد فضایی متفاوت از مناطق شلوغ تجاری، بر زندگی آرام، کیفیت معماری و هویت فرهنگی تمرکز دارد و به‌تدریج به یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل شده است.

سبک زندگی در Jaddaf Waterfront

سبک زندگی در جداف واترفرانت آرام، هنری و شهری است. پیاده‌راه‌های کنار آب، گالری‌ها، فضاهای فرهنگی و ساختمان‌های مسکونی با طراحی مدرن، فضایی ایجاد کرده‌اند که بیشتر مناسب افرادی است که به زندگی باکیفیت، خلوت‌تر و غیرتوریستی علاقه دارند. این منطقه برای کسانی که به فضای فرهنگی و هنری اهمیت می‌دهند، جذابیت ویژه‌ای دارد.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

Jaddaf Waterfront از نظر موقعیت مکانی یکی از نقاط استراتژیک دبی محسوب می‌شود. نزدیکی به داون‌تاون دبی، Business Bay، DIFC و فرودگاه بین‌المللی دبی باعث شده این منطقه دسترسی بسیار مناسبی به بخش‌های مهم شهر داشته باشد، بدون اینکه در شلوغی مناطق مرکزی قرار بگیرد.

طراحی شهری و هویت منطقه

طراحی این منطقه بر اساس اصول waterfront living و توسعه فرهنگی انجام شده است. ساختمان‌ها با دید به خور دبی، فضاهای باز عمومی و فاصله مناسب از یکدیگر طراحی شده‌اند. هویت Culture Village در این منطقه باعث شده تمرکز بیشتری بر هنر، معماری خاص و فضاهای فرهنگی نسبت به مناطق مسکونی معمول دبی دیده شود.

چرا Jaddaf Waterfront انتخابی هوشمندانه است؟

این منطقه برای افرادی مناسب است که:

  • به زندگی کنار آب در نزدیکی مرکز شهر علاقه دارند
  • محیطی آرام‌تر از Downtown و Marina را ترجیح می‌دهند
  • به فضاهای فرهنگی، هنری و معماری خاص اهمیت می‌دهند
  • به سکونت شهری با دسترسی عالی فکر می‌کنند
  • دید بلندمدت برای زندگی یا سرمایه‌گذاری دارند

 

ویژگی‌های شاخص Jaddaf Waterfront:

  • قرارگیری در کنار خور دبی (Dubai Creek)
  • فضای فرهنگی و هنری با هویت مستقل
  • دسترسی سریع به داون‌تاون و مرکز شهر
  • محیط آرام، شهری و غیرتوریستی
  • مناسب برای سکونت باکیفیت و سرمایه‌گذاری پایدار

سوالات متداول

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی که به آن‌ها Freehold Areas گفته می‌شود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند به‌صورت قانونی وجود دارد.

مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟

فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب می‌شود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیش‌پرداخت انجام می‌گیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت می‌شود. در نهایت، پس از تکمیل پرداخت‌ها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.

آیا خرید ملک در دبی به‌صورت اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. بسیاری از پروژه‌های دبی، به‌ویژه پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه می‌شوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و می‌تواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت دبی چقدر است؟

برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک می‌تواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.

اقامت طلایی امارات چیست و چه مزایایی دارد؟

اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهم‌ترین مزایای آن می‌توان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفت‌وآمد و برنامه‌ریزی بلندمدت زندگی و سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

برای دریافت اقامت طلایی امارات چه میزان سرمایه لازم است؟

برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک می‌توانند به‌صورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان برای خانواده ویزای اقامت گرفت؟

بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.

نرخ مالیات اجاره ملک در دبی چقدر است؟

در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

دریافت مشاوره رایگان

دریافت مشاوره رایگان