جمیرا بیچ رزیدنس

(Jumeirah Beach Residence – JBR)

Jumeirah Beach Residence (JBR) یکی از شناخته‌شده‌ترین و زنده‌ترین مناطق ساحلی دبی است که ترکیبی از زندگی شهری، ساحل، تفریح و سکونت مدرن را در کنار هم ارائه می‌دهد. این منطقه برای افرادی طراحی شده که به‌دنبال سبک زندگی پویا در کنار دریا هستند، بدون فاصله گرفتن از امکانات شهری.

معرفی منطقه JBR در دبی

JBR یک منطقه مسکونی ساحلی با بافت آپارتمانی است که در امتداد ساحل جمیرا و در مجاورت Dubai Marina قرار دارد. این منطقه با پیاده‌راه معروف ساحلی، رستوران‌ها، کافه‌ها و فضاهای تفریحی، به یکی از مقاصد محبوب برای زندگی و اوقات فراغت در دبی تبدیل شده است.

سبک زندگی در JBR

زندگی در JBR بر پایه آپارتمان‌های ساحلی با چشم‌انداز دریا یا فضای شهری پویا شکل گرفته است. دسترسی مستقیم به ساحل، پیاده‌راه The Walk، مراکز خرید و امکانات تفریحی، باعث شده این منطقه سبک زندگی فعال و اجتماعی‌تری نسبت به بسیاری از مناطق دیگر دبی داشته باشد. JBR بیشتر مناسب افرادی است که زندگی شهری پرجنب‌وجوش را ترجیح می‌دهند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

JBR در یکی از بهترین موقعیت‌های دبی قرار دارد و دسترسی بسیار مناسبی به Dubai Marina، Palm Jumeirah و شاهراه‌های اصلی شهر فراهم می‌کند. نزدیکی به مترو و مسیرهای حمل‌ونقل عمومی، ارتباط این منطقه را با سایر نقاط دبی ساده و سریع کرده است.

طراحی شهری و ارتباط با ساحل

یکی از ویژگی‌های شاخص JBR، ارتباط مستقیم و بدون واسطه با ساحل است. طراحی منطقه به‌گونه‌ای انجام شده که زندگی مسکونی، تفریح و فضاهای عمومی در کنار هم قرار بگیرند. پیاده‌راه‌های ساحلی، فضاهای باز و دسترسی آسان به دریا، نقش مهمی در جذابیت این منطقه دارند.

چرا JBR انتخابی متفاوت است؟

JBR مناسب افرادی است که:

  • زندگی در کنار ساحل برایشان اولویت دارد
  • سبک زندگی شهری، اجتماعی و فعال را ترجیح می‌دهند
  • دسترسی به رستوران‌ها، کافه‌ها و تفریحات برایشان مهم است
  • آپارتمان‌نشینی مدرن را به ویلا ترجیح می‌دهند
  • به مناطق شناخته‌شده و جاافتاده دبی علاقه‌مندند

 

ویژگی‌های شاخص منطقه JBR:

  • منطقه مسکونی ساحلی با بافت آپارتمانی
  • دسترسی مستقیم به ساحل جمیرا
  • پیاده‌راه‌ها، رستوران‌ها و فضاهای تفریحی
  • مجاورت با Dubai Marina
  • محیطی پویا و زنده برای زندگی شهری

سوالات متداول

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی که به آن‌ها Freehold Areas گفته می‌شود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند به‌صورت قانونی وجود دارد.

مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟

فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب می‌شود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیش‌پرداخت انجام می‌گیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت می‌شود. در نهایت، پس از تکمیل پرداخت‌ها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.

آیا خرید ملک در دبی به‌صورت اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. بسیاری از پروژه‌های دبی، به‌ویژه پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه می‌شوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و می‌تواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت دبی چقدر است؟

برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک می‌تواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.

اقامت طلایی امارات چیست و چه مزایایی دارد؟

اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهم‌ترین مزایای آن می‌توان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفت‌وآمد و برنامه‌ریزی بلندمدت زندگی و سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

برای دریافت اقامت طلایی امارات چه میزان سرمایه لازم است؟

برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک می‌توانند به‌صورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان برای خانواده ویزای اقامت گرفت؟

بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.

نرخ مالیات اجاره ملک در دبی چقدر است؟

در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

دریافت مشاوره رایگان

دریافت مشاوره رایگان