دبی هیلز استیت

(Dubai Hills Estate)

Dubai Hills Estate یکی از موفق‌ترین و متعادل‌ترین شهرک‌های مسکونی دبی است که توسط هلدینگ معتبر اعمار توسعه یافته و به‌عنوان نمونه‌ای شاخص از زندگی شهری مدرن در کنار طبیعت شناخته می‌شود. این منطقه ترکیبی حساب‌شده از سکونت، فضای سبز و دسترسی شهری را ارائه می‌دهد.

معرفی منطقه Dubai Hills Estate در دبی

Dubai Hills Estate یک شهرک بزرگ و برنامه‌ریزی‌شده است که به‌عنوان بخشی از پروژه Mohammed Bin Rashid City (MBR City) توسعه یافته است. این منطقه با هدف ایجاد محیطی منظم، سبز و مناسب زندگی بلندمدت طراحی شده و از نظر کیفیت شهرسازی، یکی از استانداردهای بالای دبی محسوب می‌شود.

سبک زندگی در Dubai Hills Estate

زندگی در Dubai Hills Estate بر پایه ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های مدرن با تراکم کنترل‌شده شکل گرفته است. وجود پارک‌های وسیع، مسیرهای پیاده‌روی، زمین گلف و امکانات رفاهی متنوع، سبک زندگی فعال و در عین حال آرامی را برای ساکنان فراهم می‌کند. این منطقه برای خانواده‌ها و افرادی که به تعادل بین کار و زندگی اهمیت می‌دهند، گزینه‌ای ایده‌آل است.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

Dubai Hills Estate در موقعیتی مرکزی قرار دارد و دسترسی بسیار مناسبی به Downtown Dubai، Business Bay و سایر مناطق مهم شهر دارد. نزدیکی به شاهراه‌های اصلی، بدون قرار گرفتن در شلوغی مستقیم مرکز شهر، یکی از مزیت‌های کلیدی این منطقه به شمار می‌آید.

طراحی شهری و فضاهای سبز

یکی از شاخص‌ترین ویژگی‌های Dubai Hills Estate، فضاهای سبز گسترده و طراحی طبیعت‌محور آن است. پارک مرکزی بزرگ، زمین گلف و فضاهای عمومی باز، این منطقه را به محیطی سالم و دلپذیر برای زندگی روزمره تبدیل کرده‌اند. طراحی شهری منطقه بر ایجاد آرامش، نظم و کیفیت زندگی تمرکز دارد.

چرا Dubai Hills Estate انتخابی متعادل و محبوب است؟

Dubai Hills Estate مناسب افرادی است که:

  • به‌دنبال زندگی در منطقه‌ای مدرن و جاافتاده هستند
  • فضای سبز و محیط منظم شهری برایشان اهمیت دارد
  • دسترسی مناسب به مرکز شهر را در کنار آرامش می‌خواهند
  • کیفیت ساخت و برند سازنده معتبر را در اولویت قرار می‌دهند
  • قصد سکونت یا سرمایه‌گذاری با دید میان‌مدت و بلندمدت دارند

 

ویژگی‌های شاخص منطقه Dubai Hills Estate:

  • شهرک بزرگ و برنامه‌ریزی‌شده
  • ترکیب ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های مدرن
  • پارک مرکزی، زمین گلف و فضاهای سبز گسترده
  • دسترسی عالی به مناطق اصلی دبی
  • توسعه‌یافته توسط هلدینگ معتبر اعمار

سوالات متداول

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی که به آن‌ها Freehold Areas گفته می‌شود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند به‌صورت قانونی وجود دارد.

مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟

فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب می‌شود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیش‌پرداخت انجام می‌گیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت می‌شود. در نهایت، پس از تکمیل پرداخت‌ها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.

آیا خرید ملک در دبی به‌صورت اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. بسیاری از پروژه‌های دبی، به‌ویژه پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه می‌شوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و می‌تواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت دبی چقدر است؟

برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک می‌تواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.

اقامت طلایی امارات چیست و چه مزایایی دارد؟

اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهم‌ترین مزایای آن می‌توان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفت‌وآمد و برنامه‌ریزی بلندمدت زندگی و سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

برای دریافت اقامت طلایی امارات چه میزان سرمایه لازم است؟

برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک می‌توانند به‌صورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان برای خانواده ویزای اقامت گرفت؟

بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.

نرخ مالیات اجاره ملک در دبی چقدر است؟

در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

دریافت مشاوره رایگان

دریافت مشاوره رایگان