مینا راشد

(Mina Rashid)

Mina Rashid یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های ساحلی دبی است که با هدف بازآفرینی بندر تاریخی راشد و تبدیل آن به یک جامعه مسکونی–تفریحی مدرن توسعه یافته است. این منطقه ترکیبی هوشمندانه از هویت تاریخی دبی، زندگی ساحلی و معماری معاصر را ارائه می‌دهد.

معرفی منطقه Mina Rashid در دبی

مینا راشد یک پروژه waterfront برنامه‌ریزی‌شده است که بر پایه زندگی کنار دریا، دسترسی شهری و کیفیت بالای طراحی شکل گرفته. این منطقه با حفظ نقش تاریخی بندر راشد، به یک مقصد مسکونی لوکس و متفاوت تبدیل شده که بیشتر برای سکونت باکیفیت و سرمایه‌گذاری بلندمدت طراحی شده است.

سبک زندگی در Mina Rashid

زندگی در مینا راشد با آرامش ساحلی و نظم شهری تعریف می‌شود. پیاده‌راه‌های کنار آب، فضاهای عمومی باز، مارینا و چشم‌انداز مستقیم دریا، فضایی ایجاد کرده‌اند که هم برای زندگی روزمره و هم برای سبک زندگی آرام و باکیفیت ایده‌آل است. این منطقه بیشتر مورد توجه افرادی است که به زندگی کنار آب علاقه دارند اما نمی‌خواهند در مناطق شلوغ و توریستی سکونت داشته باشند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

Mina Rashid در یکی از نقاط استراتژیک دبی قرار دارد و دسترسی مناسبی به داون‌تاون دبی، DIFC و مناطق قدیمی‌تر شهر مانند Bur Dubai و Deira دارد. این موقعیت باعث شده مینا راشد هم به هسته اقتصادی شهر نزدیک باشد و هم هویت محلی و اصیل خود را حفظ کند.

طراحی شهری و هویت منطقه

طراحی شهری مینا راشد بر اساس اصول waterfront living انجام شده است. ساختمان‌ها با فاصله مناسب از یکدیگر، دید مستقیم به دریا، فضاهای سبز، مارینا و امکانات عمومی جانمایی شده‌اند تا حس باز بودن فضا و کیفیت زندگی بالا حفظ شود. معماری پروژه ترکیبی از سبک مدرن و الهام از تاریخ دریایی دبی است.

چرا Mina Rashid انتخابی هوشمندانه است؟

این منطقه برای افرادی مناسب است که:

  • به زندگی ساحلی واقعی علاقه دارند
  • به‌دنبال محیطی آرام‌تر از مارینا و JBR هستند
  • ترکیب هویت تاریخی و توسعه مدرن را ارزشمند می‌دانند
  • به سکونت بلندمدت یا سرمایه‌گذاری پایدار فکر می‌کنند
  • موقعیت شهری با دسترسی متعادل برایشان اهمیت دارد

 

ویژگی‌های شاخص Mina Rashid:

  • پروژه waterfront با دسترسی مستقیم به دریا
  • مارینا و فضاهای عمومی ساحلی
  • جامعه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده و منسجم
  • موقعیت نزدیک به مرکز شهر و مناطق تاریخی دبی
  • مناسب برای زندگی آرام، شهری و بلندمدت

سوالات متداول

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی که به آن‌ها Freehold Areas گفته می‌شود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند به‌صورت قانونی وجود دارد.

مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟

فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب می‌شود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیش‌پرداخت انجام می‌گیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت می‌شود. در نهایت، پس از تکمیل پرداخت‌ها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.

آیا خرید ملک در دبی به‌صورت اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. بسیاری از پروژه‌های دبی، به‌ویژه پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه می‌شوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و می‌تواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت دبی چقدر است؟

برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک می‌تواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.

اقامت طلایی امارات چیست و چه مزایایی دارد؟

اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهم‌ترین مزایای آن می‌توان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفت‌وآمد و برنامه‌ریزی بلندمدت زندگی و سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

برای دریافت اقامت طلایی امارات چه میزان سرمایه لازم است؟

برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک می‌توانند به‌صورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان برای خانواده ویزای اقامت گرفت؟

بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.

نرخ مالیات اجاره ملک در دبی چقدر است؟

در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

دریافت مشاوره رایگان

دریافت مشاوره رایگان