الینگتون

(Ellington)

معرفی شرکت Ellington Properties (الینگتون)

الینگتون پراپرتیز یکی از توسعه‌دهندگان لوکس و طراحی‌محور بازار املاک دبی است که تمرکز اصلی آن بر کیفیت ساخت، جزئیات طراحی و تجربه زندگی قرار دارد. این شرکت به‌جای توسعه انبوه، بر پروژه‌های مسکونی منتخب با استانداردهای بالا تمرکز می‌کند و به‌عنوان برندی متمایز در بازار املاک لوکس دبی شناخته می‌شود.

تاریخچه و بنیان‌گذاران

الینگتون در سال ۲۰۱۴ در دبی تأسیس شد. این شرکت توسط تیمی با سابقه در توسعه املاک و طراحی شهری راه‌اندازی شد و از ابتدای فعالیت، هدف آن ارائه پروژه‌هایی متفاوت از نظر معماری، متریال و جزئیات اجرایی بوده است. الینگتون در مدت‌زمانی کوتاه توانست جایگاه خود را در میان توسعه‌دهندگان معتبر و لوکس دبی تثبیت کند.

رویکرد توسعه و مدیریت

رویکرد الینگتون مبتنی بر Design-Led Development است؛ به این معنا که طراحی، کیفیت متریال و تجربه ساکن در اولویت تصمیم‌گیری‌ها قرار دارد. این شرکت پروژه‌هایی با تراکم پایین‌تر، پلان‌های دقیق‌تر و فضاهای مشاع با طراحی حرفه‌ای توسعه می‌دهد. تمرکز الینگتون بر کیفیت بلندمدت است، نه فروش سریع یا حجم بالا.

پروژه‌های شاخص و جدید الینگتون:

  • Belgravia Series – مجموعه پروژه‌های مسکونی لوکس در JVC با تمرکز بر طراحی داخلی

  • Wilton Terraces – پروژه مسکونی طراحی‌محور در MBR City

  • The Crestmark – پروژه لوکس در Business Bay با استانداردهای بالا

  • DT1 – پروژه مسکونی خاص در Downtown Dubai

  • Palm Villas (Ellington Collection) – ویلاهای لوکس منتخب در Palm Jumeirah

  • The Quayside – پروژه مسکونی مدرن در Business Bay

جایگاه الینگتون در بازار املاک دبی

الینگتون انتخاب خریدارانی است که به دنبال لوکس واقعی، کیفیت ساخت بالا و طراحی ماندگار هستند. این شرکت در دسته توسعه‌دهندگان Boutique و Design-Oriented قرار می‌گیرد و بیشتر برای سکونت یا سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب است، نه معاملات کوتاه‌مدت یا پروژه‌های فروش‌محور.

سوالات متداول

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی که به آن‌ها Freehold Areas گفته می‌شود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند به‌صورت قانونی وجود دارد.

مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟

فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب می‌شود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیش‌پرداخت انجام می‌گیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت می‌شود. در نهایت، پس از تکمیل پرداخت‌ها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.

آیا خرید ملک در دبی به‌صورت اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. بسیاری از پروژه‌های دبی، به‌ویژه پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه می‌شوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و می‌تواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت دبی چقدر است؟

برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک می‌تواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.

اقامت طلایی امارات چیست و چه مزایایی دارد؟

اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهم‌ترین مزایای آن می‌توان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفت‌وآمد و برنامه‌ریزی بلندمدت زندگی و سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

برای دریافت اقامت طلایی امارات چه میزان سرمایه لازم است؟

برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک می‌توانند به‌صورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان برای خانواده ویزای اقامت گرفت؟

بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.

نرخ مالیات اجاره ملک در دبی چقدر است؟

در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است.

دریافت مشاوره رایگان

دریافت مشاوره رایگان