- خانه
- توسعه پروژههای سرمایهگذاری
توسعه پروژههای سرمایهگذاری
توسعه پروژههای سرمایهگذاری یعنی پروژه را از همان ابتدا با نگاه “خروجی قابل فروش و قابل دفاع” تعریف و اجرا کنیم. چه پروژه ساخت روی زمین باشد و چه بازسازی یک ملک قدیمی برای فروش مجدد، ما و تیممان مسیر را برنامهریزی و مدیریت میکنیم تا پروژه از نظر زمان، کیفیت و روند اجرا، کنترلشده جلو برود.
این خدمت مناسب شماست اگر :
- قصد دارید از طریق ساخت یا بازسازی، ارزش ایجاد کنید و در نهایت فروش موفق داشته باشید.
- زمین یا ملک دارید و میخواهید بهترین سناریوی اجرا را انتخاب کنید.
- نمیخواهید پروژهتان با تصمیمهای اشتباه، دوبارهکاری یا تأخیر از مسیر خارج شود.
- برایتان مهم است پروژه با مدیریت حرفهای و نظارت واقعی پیش برود.
چه کارهایی انجام میدهیم :
- تعریف سناریوی پروژه: بررسی هدف، تعیین مسیر ساخت یا بازسازی، و انتخاب رویکرد مناسب.
- برنامهریزی و زمانبندی: مشخص کردن مراحل اجرا و ساختار کنترل پیشرفت.
- مدیریت اجرا و تیمها: هماهنگی پیمانکاران، نیروهای تخصصی و روند اجرایی.
- کنترل کیفیت و تصمیمهای کلیدی: نظارت مرحلهبهمرحله و جلوگیری از تصمیمهای پرهزینه.
- تحویل و آمادهسازی برای فروش: تمرکز روی خروجی نهایی که در بازار قابل ارائه و قابل فروش باشد.
- گزارشدهی شفاف: ارائه تصویر روشن از وضعیت پروژه، چالشها و قدم بعدی.
رویکرد ما
پروژه سرمایهگذاری باید مثل یک کسبوکار مدیریت شود: مسیر مشخص، کنترل اجرا، و تصمیمهای قابل دفاع. هدف ما این است که پروژه با نظم و شفافیت جلو برود و خروجی آن، هم از نظر کیفیت، هم از نظر بازارپذیری، در سطح درست باشد.
مراحل همکاری
- شناخت هدف و دارایی موجود
- تعریف سناریو و برنامه پروژه
- شروع اجرا و مدیریت مرحلهبهمرحله
- کنترل کیفیت و تحویل نهایی
- آمادهسازی خروجی برای عرضه و فروش
- نتیجهای که میگیرید
نتیجه گیری
یک پروژه کنترلشده با مسیر روشن، اجرای منظم و خروجی قابل ارائه به بازار؛ بدون سردرگمی و بدون تصمیمهای پرهزینه در میانه راه.
سوالات متداول
بله. افراد خارجی میتوانند در مناطق مشخصی از دبی که به آنها Freehold Areas گفته میشود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند بهصورت قانونی وجود دارد.
فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب میشود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیشپرداخت انجام میگیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت میشود. در نهایت، پس از تکمیل پرداختها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.
بله. بسیاری از پروژههای دبی، بهویژه پروژههای در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه میشوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و میتواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.
برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک میتواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.
اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهمترین مزایای آن میتوان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفتوآمد و برنامهریزی بلندمدت زندگی و سرمایهگذاری اشاره کرد.
برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک میتوانند بهصورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.
بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.
در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایهگذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی جذاب است.