- خانه
- سرمایهگذاری و خرید و فروش ملک
سرمایهگذاری و خرید و فروش ملک
سرمایهگذاری و خرید و فروش ملک در دبی فقط پیدا کردن یک گزینه خوب نیست؛ مهمتر از آن، انتخاب درست بر اساس هدف شماست. ما و تیممان کمک میکنیم مسیر تصمیمگیری، بررسی گزینهها و انجام معامله برای شما روشن و قابل اتکا باشد تا با اطمینان جلو بروید.
این خدمت مناسب شماست اگر :
- به دنبال خرید برای سکونت یا سرمایهگذاری هستید و میخواهید انتخابتان منطقی و قابل دفاع باشد.
- بین چند منطقه یا چند پروژه مردد هستید و نیاز به مقایسه واقعی دارید.
- میخواهید مراحل معامله را بدون سردرگمی و ریسکهای قابل پیشگیری طی کنید.
- قصد فروش دارید و میخواهید با قیمتگذاری درست و استراتژی مناسب اقدام کنید.
چه کارهایی انجام میدهیم :
- شناخت هدف و معیارهای انتخاب: بودجه، افق سرمایهگذاری، سبک زندگی، اولویتهای شما.
- ارائه گزینههای متناسب: پیشنهاد ملکها و پروژههایی که با معیارهای شما همخوانی دارند.
- مقایسه و تحلیل گزینهها: بررسی نقاط قوت و ضعف هر انتخاب، و شفافسازی ریسکها و فرصتها.
- همراهی تا نهاییسازی معامله: هماهنگیها، مذاکره، و پیگیری روند تا تکمیل فرایند.
- شفافسازی مراحل و مدارک: توضیح قدمبهقدم روند خرید یا فروش، بدون پیچیدهگویی.
رویکرد ما
ما گزینهها را صرفاً برای “فروش رفتن” پیشنهاد نمیدهیم. هدف این است که تصمیم شما بر اساس نیاز واقعی و شرایط بازار باشد، نه تبلیغات و هیجان. با تجربه میدانی در بازار دبی، کمک میکنیم انتخاب شما هم از نظر منطقی درست باشد، هم از نظر اجرایی قابل انجام.
مراحل همکاری
- تماس اولیه و شناخت هدف
- پیشنهاد گزینهها و مقایسه دقیق
- انتخاب نهایی و برنامه اقدام
- همراهی در روند معامله تا تکمیل فرایند
- نتیجهای که میگیرید
نتیجه گیری
در پایان، شما یک مسیر مشخص دارید: میدانید چه میخواهید، چرا آن گزینه مناسب است، و مراحل بعدی دقیقاً چیست. این یعنی تصمیمگیری سریعتر، ریسک کمتر و تجربه بهتر در خرید یا فروش.
اگر آمادهاید، هدفتان را بگویید تا گزینههای متناسب معرفی کنیم.
سوالات متداول
بله. افراد خارجی میتوانند در مناطق مشخصی از دبی که به آنها Freehold Areas گفته میشود، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را به نام خود ثبت کنند. این مالکیت دائمی بوده و امکان خرید، فروش، اجاره و انتقال سند بهصورت قانونی وجود دارد.
فرایند خرید ملک در دبی شفاف و ساختارمند است. ابتدا ملک مناسب (آماده یا در حال ساخت) انتخاب میشود. پس از توافق با فروشنده یا سازنده، واحد رزرو شده و پیشپرداخت انجام میگیرد.
در ادامه قرارداد رسمی (SPA) امضا و ملک در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت میشود. در نهایت، پس از تکمیل پرداختها، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل خواهد شد.
بله. بسیاری از پروژههای دبی، بهویژه پروژههای در حال ساخت (Off-Plan)، با شرایط پرداخت اقساطی و بلندمدت ارائه میشوند. این شرایط بسته به سازنده، پروژه و زمان تحویل متفاوت است و میتواند شامل اقساط حین ساخت یا حتی پس از تحویل باشد.
برای دریافت ویزای اقامتی دو ساله امارات از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰٬۰۰۰ درهم باشد. این ملک میتواند آماده یا در حال ساخت باشد و به نام متقاضی ثبت شود.
اقامت طلایی امارات یک ویزای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله است که امکان تمدید نیز دارد. از مهمترین مزایای آن میتوان به اقامت پایدار، امکان زندگی اعضای خانواده، عدم نیاز به ضامن و آزادی بیشتر در رفتوآمد و برنامهریزی بلندمدت زندگی و سرمایهگذاری اشاره کرد.
برای اخذ اقامت طلایی از طریق خرید ملک، متقاضی باید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند. این املاک میتوانند بهصورت آماده یا در حال ساخت باشند و به نام فرد ثبت شوند.
بله. با خرید ملک و دریافت اقامت دبی، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان وجود دارد. همچنین در شرایط مشخص، امکان اقدام برای اقامت والدین نیز فراهم است.
در دبی هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک و همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. به همین دلیل، سرمایهگذاری در بازار اجاره املاک دبی برای بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی جذاب است.